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买房学会挑楼层 这几个楼层千万不要买

2016-03-24

作为一个买房新手,到底应该怎么买房。一般情况下人们看房时总会关心许多因素:户型、地理位置、价格、优惠、物业费……买房是件痛并快乐的事。很多人很早就开始看房,跑前跑后快把房定了,最后选房没选好,楼层选高了,这个后悔啊。这件事情告诉我们,买房之前一定要想好自己想要的是什么,同时也要避开那些不好的楼层。


1、楼间距太小的不能买楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。


2、极端楼层不要买,极端楼层通常意义上的底层和顶层,这类楼层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观。对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。


3、扬灰层真的不要买,9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅, 在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。


综上所述,总结买房要买密度比较低也就是楼间距比较大的楼盘,这样不仅居住环境舒适而且光照时间也比较长;其次,选好楼层很重要,极端楼层和扬灰层是不能购买的;最后为了老人考虑,最好选择楼层偏低一点的南北通透的四室。


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